中央提示：1、8月4日晚恒大告示退还广州莲花足球场，局限退款用于盘活项目。实探发掘地块停工已一年，目前机械仍停转，难以瞥见工人功课，周边杂草丛生。
2、凤凰网风暴眼发掘，恒大变卖资产速率加快，2020-2021年恒大土储删除40个项目，2021年至今公然可查的退出项目约62宗，粗糙统计未经告示的项目或已有百个。
3、清点恒大集团七大资产和金融营业，可能发掘恒大出售资产或仅占比4%，仍有大批资产待变现、项目待盘活。
55.2亿元的出让金退款，将入库当局指定账户，个中6.16亿元将转到专项监禁账户，用于保交付、处置干系债务以及拖欠的项目员工工资等。
凤凰网《风暴眼》来到被称为“莲花球场”的广州恒大足球场发掘，目前项目仍处于停工状况，除了局限闲置正在工地的机械，简直很难见到人。原方针正在球场旁修筑的公寓也无筑立迹象。
据称BOB半岛，恒大当年摘下这块足球场时，拿地价高达68.13亿元，估计投资超出120亿元，莲花造型计划计划以至由许家印亲身构想，被坊间称为“恒大之光”。
但因为络续一年没有寻常施工，这个原方针“能容纳10万人”的足球场，此刻装下的惟有疯长的野草和少许施工机械。
50多亿，比较恒大巨额的资金洞窟，不胜一提。但这份告示背后，恒大变现的音尘显着加快，却引人体贴。
恒大退还足球场的告示间隔恒大物业存款视察告示公布，仅隔了11天，而就正在恒大物业告示后，墟市马上传出了国资接盘的音尘。
正在这11天里还穿插了一个“主要音尘”，即李嘉诚家族旗下的长实集团，赶正在7月28日截标前一刻，决意入标“恒大香港总部大楼”的拍卖。
上一次恒大香港总部大楼传出引人体贴的竞标人音讯，仍然正在2019年8月，对象是越秀地产。
开始从财报可见，恒大集团2020年和2021年上半年的总土地储蓄项目划分为817个和778个，一年之内少了40个土储项目。
恒大土储缩水的速率，远高于发卖变现的速率，侧面印证时刻恒大让渡/退出了不少项目。
据凤凰网《风暴眼》纷歧律统计，2021年今后，恒至公然可查的退出项目约62宗，个中涵盖主动退出和被动收回的项目，且“清退”正在络续加快，若粗糙统计未经告示的项目，或已有百个。
而个中，正在河南多个都市恒大被收回的地块就已超出25宗，别的正在河北BOB半岛、海南等地也有多宗地块退回。
特别是海南的项目最为出名目，比方恒大收购于新全国中国的海南8宗地块BOB半岛，正在2021年12月10日正式被批复收回。
恒大正在海南人为旅游岛“海花岛”正在本年4月一度传出被“责令拆除”，后官方称当前不拆了。
值得一提的是，上述被接收和清退的地块，土地出让金简直都先被转入了当局特意账户实行治理，首要处置项目和企业干系的工资、金钱和债税题目，剩下的能够才会思虑回流给恒至公司。
七大资产即恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾搜集、房车宝BOB半岛、恒大文旅（童全国水全国）、恒大冰泉；金融包罗恒大人寿保障、盛京银行球场、恒大金服。
恒大地产也曾稳坐房地产发卖榜第一把交椅，正在2020年时发卖金额抵达7232亿元，半年发卖金额正在3000亿元以上。而2022年上半年，恒大的发卖金额仅122.6亿元，地产神化早已不再。
恒大物业举动也曾排名前线的物业任职公司，2021年末营收界限抵达78.73亿元，市值近400亿港元。陷入活动性艰难后，恒大物业无间“囤积居奇”，正在和朱孟依的合生系“闹崩”之后迟迟未找到相宜的买家。不日随同恒大物业存款视察案公然，传出新买家为“越秀任职”的音尘。
恒腾搜集曾具有南瓜片子、儒意影业等视频平台和影视筑造公司，前者累计注册会员超5500万人。2019年，恒腾搜集11%股权被卖给两个买方，总价格32.5亿港元，接收现金约11.8亿港元。
恒大冰泉的股权分两次出售，第一次是2016年9月，恒大与分其它独立第三方签署条约划分出售了粮油、乳成品BOB半岛、矿泉水营业，总价格27亿元；2019年8月恒大冰泉剩下的49%股权，以约20亿元的代价出售。
恒大金融板块的盛京银行也不断两次被出售，划分套现10亿元和99.93亿元，往后恒大退出盛京银行第一大股东队伍。
金融板块的恒大人寿尚无显着让渡音讯，但恒大人寿终年增收不增利，宏观方面则继续“遏止房地产金熔解泡沫化”，另日恒大慢慢退出保障营业的贪图显着。
恒大资产（即恒大金服）目前仍处于投资者的维权拉锯战中，引进战投和投资者是趋向，但难度不幼。
别的正在旧年8月，恒大让渡了所持深圳高新投集团的7.08%股权，叫价10.4亿元。恒腾搜集、房车宝、嘉凯臣等非中央营业也被联贯出售，罕有据统计称，恒大通过出售及引入战投等形式从“非中央板块”营业变现约600亿元。
统计可见，上述已出售的资产（不含地产项目）BOB半岛，仅占恒大总资产（2020年数据）的4%支配。这意味着恒大再有不少资产，有待盘活。
但值得一提的是，上述资产管理，恒大基础都是折本或折价变卖，而且幅度越来越大。
一鲸落、万物生。恒大这条鲸鱼奄奄一息，估计会有更多“老饕”对准最终机会下手，恒大资产变卖的音尘也会加倍屡次。
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